對于夫妻來說，夫妻在結(jié)婚的期間或者是說在結(jié)婚之前，如果需要買房的，通過共同出資的話方式買房，他需要寫一份買房的協(xié)議，那么婚前共同出資買房協(xié)議應(yīng)該怎么樣寫呢？接下來由小編為大家?guī)?strong>婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫的詳細(xì)知識，希望幫助到大家。

　　一、婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

　　如今，房產(chǎn)價格飆升，特別是一線城市，一套房子動輒上百萬、上千萬，很多即將面臨結(jié)婚的年輕人僅憑一方的能力很難買得起房子。但如果是兩個人共同出資購買就不一樣了，特別是婚前，不僅雙方能夠共同享有房屋的份額，而且也大大減輕了一方特別是男方的負(fù)擔(dān)。

　　如果雙方不放心，可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書面協(xié)議，將男女雙方婚前共同出資購房進(jìn)行書面約定，明確雙方出資份額，可以約定房屋共同所有或按份共有，并保留出資憑證。

　　建議大家最好還是委托專業(yè)的婚姻律師來起草協(xié)議內(nèi)容，這樣可以直接幫助大家審核協(xié)議內(nèi)容，提前規(guī)避法律風(fēng)險，避免以后可能發(fā)生的糾紛，或者在發(fā)生糾紛后，能及時采取有效的措施予以止損。

二、婚前財產(chǎn)的范圍

　　最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》

　　第十九條:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”

　　即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年,一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類:

　　1、婚前個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。

　　2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款,婚后才實際取得該房的所有權(quán)。

　　3、婚前財產(chǎn)的孳息,包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。

　　4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在,而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn),股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣,這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變,其價值取得始于婚前,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是,婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的,離婚時,不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進(jìn)行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅,則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　三、婚前財產(chǎn)登記的資格

　　1、未婚夫妻。未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系,各自的財產(chǎn)歸屬容易界定,不存在共同財產(chǎn)問題。

　　2、已婚夫妻也可辦理婚前財產(chǎn)公證。只不過雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財產(chǎn),而不涉及婚后雙方取得的財產(chǎn)。因此稱作“婚前財產(chǎn)協(xié)議公證”。而已婚夫妻要想做此項公證,就要取得配偶的完全同意和充分支持,才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規(guī)定,夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),除另有約定外,屬于夫妻共有財產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后,對財產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營,使個人財產(chǎn)很難與共有財產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定,除非夫妻雙方對所達(dá)成的協(xié)議均無異議,否則婚前財產(chǎn)公證只能是“與君無緣”了。實踐中就有當(dāng)事人在婚前個人投資買房子,婚后(尤其是再婚后)多年才想把房子做個婚前財產(chǎn)公證,以便留給自己的孩子,由于配偶不同意,費了好多周折。因此,從辦理婚前財產(chǎn)公證的最佳時間上看,晚辦不如早辦,婚后再辦不如婚前就辦。